Por: Santiago Iglesias, director de Comunicación de Atisreal España

No cabe duda de que asistimos a una trasformación del sector inmobiliario mucho más trascendente que el comportamiento coyuntural de la oferta y la demanda. Seamos promotores, constructores, usuarios o empresas de servicios que operamos en el inmobiliario, no nos estaremos preocupando por la larga vida de nuestro sector si no atendemos a razones de durabilidad, de eficencia, de sostenibilidad y, en definitiva, de crear, promover y gestionar espacios sostenibles. Las burbujas y los ciclos son de miras mucho más cortas. Y la sostenibilidad es un elemento imprescindible en el futuro del mercado inmobiliario.

El desarrollo sostenible significa más que crear edificios inteligentes que minimizan el consumo de recursos, tales como el gasto energético. Este nuevo tipo de construcción será el único conocido en el futuro. Es el que se ocupa, además del ahorro de energía, de tener inmuebles más seguros, más habitables y de mayor calidad. Y no sólo en nuevas edificaciones, sino también en las rehabilitaciones, donde habrá que realizar un mayor esfuerzo en la regeneración del parque inmobiliario. Así llegaremos a la integridad del desarrollo sostenible, dando cabida a sus “tres pilares” (ambiental, social y económico), con la finalidad de crear espacios sostenibles y con un mayor valor añadido que los productos tradicionales.

La construcción sostenible implica la creación de edificios que ofrezcan una mayor satisfacción y bienestar, una protección mejor y una mejora del ambiente natural, a la vez que minimicen el gasto energético y el uso de los recursos naturales. El plan para la sostenibilidad va a afectar a todas las etapas del ciclo de la propiedad.

Quien quiera jugar un papel estratégico en este sector necesita estar a la vanguardia de estas ideas si pretende ofrecer el producto o el servicio adecuado a las nuevas necesidades del mercado. Sin duda la sostenibilidad se está convirtiendo, cada vez más, en un elemento imprescindible en el futuro de la edificación y sus servicios. El final inevitable es que la sostenibilidad empezará a reflejarse en el precio y por lo tanto el valor de los bienes aumentará de la misma manera.

Es posible que de este modo se evite la tan comentada caída de precios.