El precio del alquiler cae un 14% desde 2008

Según el informe del precio de la Vivienda en Alquiler en España del portal inmobiliario fotocasa.es, en mayo el precio medio del alquiler en España se situó en 8,36 euros/m² al mes, mientras que en 2008 era de 9,53 euros/m² al mes. El alquiler continúa con una tendencia a la baja registrando una caída interanual del 6,1%.

Por Construarea.com - 17/06/2010

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El precio medio de la vivienda en alquiler en España se ha situado en mayo en 8,36 euros/m² al mes, lo que supone una caída del -14% respecto al valor de las rentas de hace dos años, cuando era de 9,53 euros/m² al mes, según los datos del Informe del precio de la Vivienda en Alquiler en España del portal inmobiliario fotocasa.es.

Si se analiza la evolución de los precios en el último año, es decir, desde mayo de 2009 hasta la actualidad, se ha constatado una caída a nivel nacional del -6,1%, registrándose caídas en todas las comunidades autónomas excepto en Extremadura y La Rioja, donde el alquiler ha comenzado a subir un 1,4% y un 0,7%, respectivamente.

En cuanto a la evolución de los precios en el último mes, en España la vivienda se ha mantenido sin variación respecto a los precios de abril. En este sentido y en opinión de Christian Palau, director de fotocasa.es, “la tendencia de la vivienda en alquiler va a continuar los próximos meses con leves fluctuaciones de los precios al alza y a la baja, aunque no creemos que los precios bajen de los 8 euros/m² al mes a nivel nacional”.

Las variaciones mensuales de mayo indican que un total de ocho comunidades autónomas muestran una tendencia al alza, con crecimientos entre el 1,6% de Cantabria y el 0,1% del País Vasco; mientras que las nueve comunidades restantes aún continúan con caídas de precios entre el -0,1% de Madrid y el -0,8% de La Rioja.

Las comunidades más caras para alquilar son País Vasco con 11,56 euros/m² al mes, Madrid con 11,02 euros/m² al mes y Cataluña con 10,94 euros/m² al mes. Y en el extremo opuesto, como comunidades con el precio medio más económico se sitúan Extremadura con 4,99 euros/m² al mes, Castilla-La Mancha con 6,35 euros/m² al mes y Murcia con 6,37 euros/m² al mes.

Tendencia al alza en más de la mitad de las provincias
Si se tiene en cuenta la variación mensual registrada en mayo, del total de las 50 provincias analizadas, el 58% de ellas ha registrado una tendencia hacia el crecimiento de los precios (con variaciones con signo positivo) o la estabilización de los mismos (con crecimiento igual a 0%). De esta manera, los mayores crecimientos los han recogido Soria y Huelva con variaciones mensuales del 9,8% y del 4,2%, respectivamente. Por otro lado, y respecto a los municipios, el 51% ha registrado aumentos o estabilización en los precios de alquiler.

Palabras clave:  economía , fotocasa.es , alquiler de viviendas