Informe de pisos.com

El precio de la vivienda desciende un 8,93% interanual

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda empieza el año tal y como lo terminó: bajando. La vivienda en España comienza enero de 2012 con un precio medio de 2.099 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,93%.

Por Construarea.com - 02/02/2012

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En enero de 2011 el precio de la vivienda se situaba en 2.305 euros por metro cuadrado. La cifra registrada marca una caída del -0,31% frente a diciembre de 2011. El informe mensual de pisos.com afirma que las regiones más caras en enero de 2012 son País Vasco (3.697 euros/m²), Madrid (2.651 euros /m²) y Cataluña (2.448 euros /m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (1.256 euros /m²), Extremadura (1.474 euros /m²) y Murcia (1.655 euros /m²). Frente a enero de 2011, ninguna autonomía ha incrementado sus precios de venta. Los ajustes más llamativos tienen lugar en Melilla (-15%), Castilla-La Mancha (-13,79%) y Comunidad Valenciana (-10,10%).

Las provincias de A Coruña (7,29%), León (5,70%), Ourense (5,43%) y Palencia (4,49%) son las únicas que suben en enero de 2012 al tomar como referencia el mismo mes del pasado año. Los descensos los lideran Melilla (-15%), Teruel (-14,74%) y Cuenca (-14,45%).

En la clasificación de las provincias por precio, en enero de 2012 la primera posición es para Gipuzkoa, con 4.494 euros por metro cuadrado. Le siguen Bizkaia (3.553 euros /m²) y Madrid (2.651 euros /m²). En el lado opuesto se encuentra Ciudad Real, que cierra la clasificación con 1.000 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas son Cuenca (1.048 euros /m²) y Ávila (1.149 euros /m²).

Las capitales que incrementan su precio frente a enero de 2011 son A Coruña (8,46%), Ourense (4,66%), Pontevedra (1,31%) y León (0,85%). Las que más han bajado resultan ser Santa Cruz de Tenerife (-17,27%), Guadalajara (-17,04%), Ávila (-16,98%). Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián es la más cara, con 5.495 euros por metro cuadrado. Le siguen Bilbao (3.840 euros /m²) y Barcelona (3.616 euros /m²). La capital de Ávila cierra la tabla con 1.384 euros por metro cuadrado. Otras capitales económicas son Lleida (1.445 euros /m²) y Cáceres (1.476 euros /m²).

“En un contexto de recortes económicos, la restauración de la desgravación por compra para todas las rentas -con carácter retroactivo además-, pone de manifiesto la intención del Gobierno de empujar a la demanda a dar el paso definitivo”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Sin embargo, no son pocos los potenciales compradores que vigilan los precios de la zona en la que están interesados esperando mayores ajustes.

Por otro lado, Alemany también hace alusión a la gran cantidad de activos inmobiliarios en manos de las entidades, un aspecto que dificulta la concesión de hipotecas. “La puesta en marcha de la ansiada reforma financiera tiene como objetivo el saneamiento de bancos y cajas, pero también la estabilización de los precios de venta y la fluidez del crédito”, declara el responsable de portal inmobiliario.

Palabras clave:  economía , bec , pisos.com , precio de la vivienda

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