Axesor lanza una herramienta de valoración de viviendas y apreciación cualitativa de su entorno

Utiliza las herramientas estadísticas más avanzadas y es capaz de emitir una valoración rigurosa, automática y en tiempo real de cualquiera de los 20 millones de viviendas existentes en el territorio español. Para su desarrollo, se han monitorizado y analizado durante tres años más de 400 indicadores determinantes en el cálculo de la valoración de cualquier vivienda.

Por Construarea.com - 06/10/2009

Axesor, compañía especializada en la prestación de servicios de información empresarial para la toma de decisiones de riesgo, prospección comercial y desarrollo de negocio, ha lanzado el Informe de Valoración de Viviendas, una herramienta capaz de valorar cualquier vivienda o cartera de viviendas del territorio español, de forma automática y en tiempo real, que además muestra las características cualitativas de su entorno.

En las próximas semanas, esta herramienta también facilitará una predicción a 6 y 12 meses del comportamiento del precio de cualquier vivienda, basado en un modelo estadístico que incorpora indicadores coyunturales, como la evolución del nivel de renta de los españolas, nivel de endeudamiento de las familias, índices de concesión de hipotecas y evolución del PIB, entre otros.

Para la creación del informe, Axesor ha monitorizado durante tres años más de 400 indicadores con información determinante en el valor de una vivienda. También se ha desarrollado un sistema de cálculo de valoración que se sirve de las últimas tecnologías en estadística avanzada, y que supera significativamente en términos de rigurosidad a los métodos de valoración existentes hasta la fecha.



Además, este informe es el primero que incorpora a la valoración datos relevantes de la finca y del entorno desde la existencia de zonas verdes, estado de limpieza del área, hasta nivel de delincuencia o nivel de ruido exterior, y así hasta más 50 elementos descriptivos de la vivienda. También proporciona el valor de mercado de las propiedades próximas de las mismas características (inmuebles testigo), posicionando en un mapa la localización la vivienda valorada y los hogares similares de la zona, así como la evolución del precio de la vivienda en el municipio.
El Informe de Valoración de Vivienda, por primera vez, aporta un conocimiento global de 360º del valor de mercado y las características reales de cualquier vivienda del territorio español.

Axesor comenzó la comercialización de este nuevo producto on line el día 16 de septiembre, junto con su versión ampliada denominada Informe de Valoración de Vivienda Avanzado, que incluye su nota simple e información catastral.

Sectores estratégicos
“Dado el clima de incertidumbre al que se encuentra sometido actualmente el mercado inmobiliario, esta herramienta es especialmente atractiva para sectores como la banca, ya que permite estimación del valor de sus carteras de viviendas de forma intensiva y asequible, así como para despachos de abogados y empresas de recobro, a los que permite, por ejemplo, calcular de forma inmediata el valor de una vivienda de un demandado al que se le reclama una determinada cantidad”, afirman desde Axesor.

“Por otro lado, -añaden- ayuda a los inversores a calcular la rentabilidad que se puede obtener de una vivienda y proporciona a los agentes inmobiliarios y constructoras información de referencia de los precios de compra venta”.

Palabras clave:  vivienda , axesor , valoración , finca

Comentarios

Para realizar comentarios es necesario estar registrado