Foro de debate de los aparejadores de Madrid

Debate sobre el mantenimiento y rehabilitación de edificios en las Mañanas de la Edificación

La última Mañana de la Edificación celebrada en el Colegio de Aparejadores de Madrid sirvió de foro de debate sobre el mantenimiento y rehabilitación de edificios y cómo lograr la eficiencia energética y alcanzar la sostenibilidad.

Por Construarea.com - 30/12/2009

Última Mañana de la Edificación

Durante la última Mañana de la Edificación celebrada en la sede del Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Madrid se debatió sobre el mantenimiento de edificios, inspecciones técnicas y la rehabilitación de edificios.

La sesión comenzó con la intervención de Francisco Javier Méndez Martínez, director del Gabinete Técnico del Colegio. Bajo el epígrafe "El mantenimiento de edificios e inspecciones técnicas: análisis de la legislación actual", se analizó toda la normativa existente. Así, se enumeraron las diferentes especificaciones incluidas en la Ley de Ordenación de la Edificación y en el Código Técnico de la Edificación, relativas al mantenimiento y rehabilitación de edificios, las obligaciones de los propietarios y los usuarios, controles que se deben establecer, la documentación necesaria y las especificaciones sobre materiales.

Durante la ponencia se enumeró la normativa y reglamentos existentes, tales como las Normas Técnológicas de la Edificación, el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios o el RD 47 y lo que establecen en cuanto a eficiencia energética y seguridad y su relación con el mantenimiento, rehabilitación, uso y conservación de los edificios.

Así, el Parlamento Europeo se ha pronunciado y exige que todos los inmuebles construidos a partir del año 2019 produzcan la misma cantidad de energía que consumen. Se solicita a los estados miembros que establezcan objetivos intermedios nacionales para los edificios existentes y se emplaza a todos los países de la UE a que como muy tarde el 30 de junio de 2011 presenten planes nacionales que introduzcan instrumentos financieros destinados a mejorar la eficiencia en los edificios.

Francisco Javier Méndez finalizó su presentación con datos de la Comunidad de Madrid en lo referente a viviendas, antigüedad y porcentajes de consumo y ahorros en los edificios.

En la Comunidad de Madrid existe una dependencia energética del exterior del 97%, por lo que resulta necesario poner en marcha determinadas medidas. En este sentido, se presentaron a los asistentes las diferentes medidas y ayudas, que ya se encuentran en marcha, sobre las rehabilitaciones encaminadas a lograr una eficiencia energética, al igual que la normativa existente en este sentido y la política europea.

Mantenimiento, inspección e intervención
Por su parte, David Arias, representante del Gabinete Técnico del Colegio centró su exposición en la metodología que se debe seguir en el proceso de conservación de los edificios. David Arias explicó a los asistentes las fases que deben seguirse, las diferentes normas existentes en cada una de las tres fases que son, mantenimiento, inspección e intervención, los aspectos relevantes a tener en cuenta y las diferentes ordenanzas municipales.

En tercer lugar intervinieron representantes de la Dirección de Gestión de Ayudas a la Rehabilitación de la EMVS, su director, Agustín Arroyo Castillo, Juan Risueño Nelia, Jefe de departamento de rehabilitación Privada, José Rodríguez Escobar, Jefe de sección de Programas y José Manuel Boubeta Santomé, arquitecto técnico.

El objetivo fue exponer a todos los asistentes los programas de ayudas a la rehabilitación gestionados por la EMVS, las áreas de rehabilitación, las obras mínimas y obligatorias, las cuantías de que se disponen, los requisitos existentes y la documentación requerida para llevar a cabo el trámite.

Además, se establecieron las condiciones de aplicación y características de las obras subvencionables derivadas de la Inspección Técnica de Edificios y para la mejora de la sostenibilidad y eficiencia energética; las actas, presupuestos, órdenes de ejecución, licencias, certificados, ayudas, subvenciones, marco normativo, requisitos y procedimiento.

La V Mañana de la Edificación de los Aparejadores de Madrid contó con la colaboración de representantes de Basf, Eshor, Aticon, Grupo Acieroid y Rockwool, así como de diversas administraciones y asociaciones sectoriales.

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