Indice inmobiliario Fotocasa.es

El precio de la vivienda en España sube por primera vez en dos años, según Fotocasa.es

Según los datos del mes de enero del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda en España registra una subida del 0,6 % respecto al mes anterior, lo que sitúa el valor medio de los inmuebles en 2.366 euros por metro cuadrado. Se trata de la primera variación mensual positiva en el precio medio de la vivienda en España que recoge el Índice fotocasa.es tras 24 meses de descensos consecutivos.

Por Construarea.com - 12/02/2010

Comparte la noticia |

Enero de 2010 arroja también datos positivos en cuanto a la variación trimestral (calculada de octubre de 2009 a enero de 2010) siendo ésta del 0%, lo que indica una tendencia hacia la estabilización de los precios. En este sentido, los datos reflejados por el Índice Inmobiliario fotocasa.es indican que la frenada de la caída del precio medio de la vivienda se comenzó a observar a partir del segundo semestre de 2009. Así, si se analizan las variaciones trimestrales recogidas en 2009, se advierte que durante el primer y segundo trimestre del año se registraron descensos del -4,8% y del -3%, mientras que en el tercer y cuarto trimestre el precio de la vivienda ralentizó su caída con descensos del -1,6% y del -0,9%, respectivamente.

Previsión para 2010: fin de la corrección de los precios
Según los datos reflejados en el estudio realizado por fotocasa.es e IESE, 2010 será el año que marcará el fin de la corrección del precio de la vivienda en España, aunque se prevé que en los próximos meses se produzcan una serie de correcciones fluctuantes mensuales que evolucionará hacia la estabilización del precio de la vivienda en España.

Para David Manchón, director general de Anuntis, compañía a la que pertenece fotocasa.es, “el aumento del 0,6% en el precio de la vivienda registrado en enero viene precedido de una ralentización que ya se detectó en los últimos meses de 2009. Por ello, creemos que vamos a entrar en una etapa en la que el precio de la vivienda de segunda mano va a fluctuar ligeramente durante los primeros meses del año para acabar estabilizándose”. En este sentido, la variación trimestral del 0,0% registrada en enero de 2010 indica “una clara tendencia a la frenada de la caída del precio de los inmuebles”, asegura David Manchón.

Desde fotocasa.es se ha contabilizado, además, un aumento importante del número de personas que visitan este portal inmobiliario en el último año. En concreto, el crecimiento de usuarios ha sido del 76% y el crecimiento de inmuebles disponibles ha sido del 32% en el último año. Es decir, que tanto la oferta de vivienda como la demanda han crecido en 2009 y ha comenzado a activarse a partir de los últimos meses de 2009 y lo que llevamos de 2010. De hecho, durante los últimos meses se ha observado un aumento del 40% en el volumen de búsquedas de viviendas y de contactos realizados (solicitudes de información sobre un inmueble), lo que indica que existe una demanda latente de personas que buscan vivienda en España que comienza a activarse.

En enero de 2010 Cataluña y La Rioja son las comunidades que más crecen, con un incremento del 4,6% y del 4,5%, respectivamente. Respecto al resto de regiones que han visto como aumenta el valor de sus inmuebles durante los primeros 31 días de 2010, destaca la presencia de Comunidad Valenciana con un crecimiento del 2,2%, Asturias 2,0%, Baleares 1,9%, Aragón 1,4%, Galicia 0,9% y Madrid con un 0,7%. La capital de España, por lo tanto, sitúa el incremento del precio de la vivienda en la media española, mientras que la Comunidad Valenciana pasa de registrar datos negativos en todos los eneros desde 2006 a superar los dos puntos porcentuales en el primer mes de 2010.
El País Vasco ha sido la única donde el precio de la vivienda se ha mantenido estable durante el mes de enero de 2010. De hecho, la comunidad vasca, tras ver disminuir el valor de sus inmuebles el -0,2% en enero de 2008 y el -0,6% en el primer mes de 2009, sitúa su variación mensual actual en el 0%.

Para el resto de comunidades autónomas analizadas por el Índice Inmobiliario fotocasa.es, se han registrado descensos que han oscilado entre el -0,1% de Canarias y el -2,1% de Castilla La Mancha.

Palabras clave:  economía , vivienda , fotocasa.es , precio de la vivienda

Comentarios

Para realizar comentarios es necesario estar registrado