El precio medio de la vivienda se mantiene estable, según fotocasa.es

El precio medio de la vivienda en España se sitúa en los 2.349 euros el metro cuadrado tras un leve descenso el 0,1% en el primer trimestre del año, según el Índice Inmobiliario que elabora fotocasa.es junto con el IESE.

Por Construarea.com - 07/04/2010

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Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda en España se mantiene estable con un leve descenso del -0,1% en el primer trimestre del año, lo que sitúa el precio de la vivienda en 2.349 euros el metro cuadrado. Este valor es otro indicio de la tendencia hacia la estabilización del precio de la vivienda en España, si se compara con el -4,8% del primer trimestre de 2009.

Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual de marzo de 2009 a marzo de 2010), el precio de la vivienda registra un descenso del -5,5%, frente a los -10,4% (la variación interanual de marzo de 2008 a marzo de 2009) registrados en el mismo periodo del año pasado. Con esta caída, se completan 29 meses consecutivos (desde noviembre de 2007) de bajadas anuales en el valor de la vivienda, que registró la mayor caída interanual del -11,1% en mayo de 2009. A partir de entonces, el ritmo de descenso anual del precio medio se ha ido reduciendo hasta el actual (-5,5%).



Incrementos en más de la mitad de las comunidades
Por otro lado, cabe destacar que más de la mitad de las comunidades españolas han registrado un incremento en el precio de la vivienda en el primer trimestre de 2010. El precio medio del valor del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano ha aumentado en diez regiones este trimestre, lo que supone un cambio de tendencia si se compara con los datos obtenidos durante el mismo periodo de 2009, donde las 17 comunidades autónomas vieron descender el valor trimestral del precio de la vivienda.

Cataluña y Asturias son las regiones que más crecen con una subida del 3,3% y del 2,6%, respectivamente. El resto de comunidades con aumentos en el precio medio de sus inmuebles son Baleares (2,4%), Comunidad Valenciana (1,7%), La Rioja (1,5%), Aragón (1,1%), Navarra (1%), Galicia (0,5%), Cantabria (0,3%) y Castilla y León (0,2%).
Por otra parte, las variaciones negativas en el precio medio de la vivienda de segunda mano durante el primer trimestre del año, oscilan entre el -0,5% del País Vasco y el -3,2% de Castilla-La Mancha.

En cuanto a la comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda más cara en marzo destaca el País Vasco con 3.792 €/m². Le siguen Cataluña con 3.121 €/m² y Madrid con 3.106 €/m². En el lado opuesto se sitúan Extremadura con 1.709 €/m², Murcia con 1.718 €/m² y Castilla-La Mancha con 1.736 €/m².

Si se tiene en cuenta la variación trimestral registrada en las 50 provincias españolas en marzo, el 40% ha mostrado una tendencia clara a la estabilización de los precios, registrando incrementos en el valor de la vivienda que van desde el 4% de Zamora hasta el 0,1% de Valladolid. Este hecho adquiere mayor importancia si se compara con los datos del primer trimestre del 2009, donde las provincias que incrementaron sus precios apenas rozaron el 14% del total.

Otra cifra que refuerza esta tendencia a la estabilización de los precios de este trimestre, es el hecho de que el 6% de las provincias mantienen inalterable o con un valor cercano al cero el precio de la vivienda en este periodo.
Por otro lado, el 54% de las provincias ha registrado una variación trimestral negativa, mientras que en los primeros tres meses de 2009 las provincias con descensos trimestrales suponían el 86% del total. Las variaciones han oscilado entre el -0,1% de Córdoba y el -5,3% de Guadalajara.

Palabras clave:  economía , fotocasa.es , precio de la vivienda