El stock de viviendas de obra nueva creció un 12,1% en 2009

El excedente de viviendas de obra nueva en 2009 aumentó un 12,1%, situando el stock en España en 688.044 viviendas, según se recoge en el Informe sobre el stock de viviendas nuevas en 2009 presentado por el Ministerio de Vivienda. Tres comunidades autónomas acumulan la mitad de todo el excedente nacional: Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña.

Por Construarea.com - 07/05/2010

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La ministra de Vivienda durante la presentación del informe

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, explicó que “se trata de la menor subida de los últimos años, en los que el incremento siempre había sido superior al 40%. En concreto, el stock subió en 2008 un 48%, con la incorporación de 200.000 nuevas viviendas”. Al hilo de estos datos, Corredor ha manifestado que “en 2009 el incremento del stock se ha desacelerado de manera acusada”.

A la hora de valorar los datos de este informe, la ministra ha señalado que “dado que se está vendiendo más vivienda de la que se termina, estimamos que el stock ya ha llegado a su nivel máximo y que a partir de ahora se irá reduciendo”. “No obstante –ha aclarado-, su desigual distribución geográfica hará que el ritmo de absorción no sea el mismo en todo el país”.

Así, 17 provincias del litoral, incluidos los archipiélagos, concentran el 61%, mientras que en el interior, Madrid y sus provincias limítrofes suman el 13,9%.

Tres comunidades autónomas acumulan la mitad de todo el excedente nacional: Comunidad Valenciana, con 119.798 viviendas (17,4%), Andalucía, que tiene 114.147 viviendas nuevas en stock (16,6%) y Cataluña, con 107.240 viviendas (15,6%). En el polo opuesto, Cantabria, con 3.919 viviendas (0,6% del stock total); Extremadura, 5.207 viviendas (0,8%) y Navarra, 6.389 viviendas nuevas sin vender (0,9%), son las autonomías que registran un stock menor, además de las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla, con 91 viviendas.

El informe se completa con una estimación sobre el número de viviendas en construcción. Según el estudio, al finalizar el año pasado había en España 529.175 viviendas en construcción, de las que el 42% ya estaban vendidas.

Beatriz Corredor, ha subrayado que “sólo se puede considerar stock las viviendas ya terminadas”, y ha explicado que “a finales de 2009 había cien mil viviendas menos en construcción que al acabar 2008. Sin embargo, ha aumentado el porcentaje de ventas sobre plano, ya que el año anterior éste fue de un 39%”.

La ministra ha destacado que “a este cambio de tendencia en la evolución y absorción del stock han contribuido las medidas adoptadas por el Gobierno, que ya están dando resultados”. En este sentido, ha recordado las disposiciones transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación para facilitar que una parte del excedente pase al mercado protegido, y que han permitido que el 20% de las viviendas calificadas en 2009 y primer trimestre de 2010 proceda del stock.

Palabras clave:  economía , beatriz corredor , ministerio de vivienda , stock