Datos ofrecidos por El Preciómetro

La caída del precio de la vivienda vuelve a acelerarse en mayo

Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com, el precio de la vivienda en España ha descendido en mayo un 0,48% respecto a abril, de modo que en el último año ya acumula una caída del 4,96%. Con este registro se rompe una tendencia en la moderación de la caída de precios que se venía viviendo desde el mes de enero.

Por Construarea.com - 01/06/2010

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El precio de la vivienda en España ha descendido en mayo un 0,48% respecto a abril. Siguiendo la serie temporal, observamos que durante los meses de enero (-5,74%), febrero (5,63%), marzo (-5,19%) y abril (-4,94%) los pisos seguían bajando de precio, aunque cada vez lo hacían en menor medida.

Sin embargo, el mes de mayo ha supuesto un punto de inflexión en esta tendencia, y habrá que ver qué ocurre durante los mes de junio y julio para saber si la caída de precios vuelve a acentuarse o bien el registro del mes de mayo se queda en algo meramente anecdótico.

En lo que respecta al precio medio del metro cuadrado en España, su coste se ha reducido en mayo hasta los 2.087 €, por lo que un piso de 70 m2 de media tiene un precio en el mercado de 146.090 €. En comparación con el año pasado, adquirir esta misma vivienda supone un ahorro de 7.630 €, y si nos remontamos al inicio de la crisis inmobiliaria, en el verano de 2007, la diferencia se amplía hasta los 30.380 €.

Por comunidades, son los extremeños (1.089 €/m²) y los castellano-manchegos (1.283 €/m²) los que pueden acceder a las viviendas más baratas del país, mientras que vascos (3.434 €/m²) y madrileños (2.875 €/m²) son los que más dinero tienen que desembolsar para adquirir una vivienda.

Siguiendo con el registro intermensual, sólo cuatro comunidades autónomas cerraron el mes de mayo con el precio de sus viviendas más caro: Asturias (+0,78%), País Vasco (+0,7%), Castilla-La Mancha (+0,31%) y Extremadura (+0,09%).

Por su parte, el resto de comunidades terminaron el mes con registros negativos, encabezando la lista de descensos La Rioja, con una caída del 1,96%, seguida de Madrid (-1,44%), Castilla y León (-1,2%), Galicia (-1,01%), Navarra (-0,92%), Comunidad Valenciana (-0,64%), Andalucía (-0,54%), Cantabria (-0,5%), Islas Canarias (-0,46%), Aragón (-0,38%), Cataluña (-0,11%), Murcia (-0,06%) e Islas Baleares (-0,05%).

En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “la situación económica y política general ha generado un clima de incertidumbre, provocando un descenso similar al de mayo de 2009, que ha detenido la tendencia de moderación que veníamos observando los últimos meses, y que creemos que volverá si no se toman medidas gubernamentales claras que restablezcan la confianza”.

Análisis provincial
En un análisis más pormenorizado observamos que en el 66% de las provincias españolas bajó el precio de la vivienda durante el mes de mayo, con varias provincias del norte del país en lo alto de la tabla, como Ourense (-8,72%), Zamora (-5,25%), Burgos (-4,03%) o Salamanca (-2,81%).

Palabras clave:  economía , facilisimo.com , el preciómetro , precio de la vivienda

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