La compraventa de viviendas aumenta un 18,7% en febrero

La compraventa de viviendas aumentó un 18,7% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 41.033 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Por otro lado, según el Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa y correspondiente al mes de marzo, el valor de la vivienda ha descendido un 1,7% respecto a marzo de 2009.

Por Construarea.com - 13/04/2010

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El 87,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron libres y el 12,9% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa se incrementó un 16% y el de protegidas aumentó un 40,7%. Por otro lado, el 47,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron usadas y el 52,1% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 14,4% y el de usadas se incrementó un 23,7% respecto a febrero de 2009.

Por comunidades
En febrero, el 60,6% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunitat Valenciana. Las comunidades con el mayor número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes son Cantabria (145), Comunidad Foral de Navarra (138) y Comunidad de Madrid (137). También se sitúan por encima de la media nacional (109) Andalucía (114), Castilla y León (114), La Rioja (113), Murcia (112) y País Vasco (110).

Por debajo de la media se situaron Castilla-La Mancha (108), Extremadura (105), Aragón (103), Asturias (102), Baleares (97), Cataluña (92), Canarias (78) y Galicia (75). Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 49 y 219 operaciones por cada 100.000 habitantes, respectivamente. En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas en febrero (7.449), seguida de Madrid (7.018), Cataluña (5.514) y Comunidad Valenciana (4.896).

El descenso del precio se ralentiza
El Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa Tasaciones Inmobiliarias y correspondiente al mes de marzo, se situó en 1.914 puntos, dato que supone un nuevo descenso del índice en términos absolutos frente al mes anterior. Respecto a la variación interanual (marzo 2010-marzo 2009) se produce una bajada del -5,3% apenas dos décimas inferior a la del pasado mes de febrero, lo que no permite hablar de moderación y sí de estancamiento de la variación interanual, que permanece en valores similares desde que empezó el año. En los primeros tres meses del año (marzo 2010-diciembre 2009), los valores de las viviendas han descendido un -1,7%, siendo del -3% el que presentaron entre marzo de 2009 y diciembre de 2008. La vivienda acumula una bajada de precio del 16,2% desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007.

Palabras clave:  economía , tinsa , imie , transacciones inmobiliarias , precio de la vivienda , instituto nacional de estadística ine