La vivienda usada vasca es la más cara de España

El precio de la vivienda de segunda mano en el País Vasco bajó un 0,5% durante el cuarto trimestre de 2009 y se ha quedado en los 3.484 euros/m2, según el último informe publicado por Idealista.com. A pesar del descenso, la Comunidad Autónoma Vasca sigue siendo la más cara de todo el Estado para comprar una vivienda de segunda mano.

Por Construarea.com - 07/01/2010

En Vizcaya el precio del metro cuadrado de vivienda usada se ha incrementado en el cuarto trimestre un 0,3%, una subida que sólo han superado Albacete (1,2%) y Pontevedra (0,6%). el precio ha quedado situado en 3.524 euros/m2, sólo superado por Guipúzcoa (3.707 euros/m2) que ha visto cómo sus precios bajaban un 1,1% en el último cuarto de 2009. en Álava la caída ha sido la más fuerte de la Comunidad Autónoma Vasca: un 2,3% hasta los 2.837 euros/m2.

Capitales vascas
En las capitales vascas los precios han caído durante 2009. Vitoria-Gasteiz ha registrado el mayor decremento (-5,1%), seguida por San Sebastián (-3,5%) y Bilbao (-2,8%). La capital guipuzcoana, con 4.598 euros/m2, vuelve a ser el mercado más exclusivo del Estado.

Según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “en 2009 se esperaba que los precios de las casas cayeran de forma más significativa de lo que finalmente han bajado, pero el ajuste sigue siendo necesario porque no han desaparecido las causas que motivaron el inicio de las caídas: precios altos, sobreoferta, endurecimiento de la concesión de hipotecas, crisis financiera y aumento del desempleo. Desde primavera, cuando se actualizaron miles de hipotecas a un Euribor históricamente bajo, los vendedores no han sentido la urgencia de cerrar operaciones con las rebajas que estaban aplicando a sus ofertas, pero los precios actuales siguen siendo la consecuencia de una burbuja inmobiliaria y están aún muy lejos de la capacidad actual de endeudamiento de los españoles. En 2010 es probable que sigan produciéndose suaves ajustes a la baja, que podrían acelerarse en la medida en que bancos y cajas agilicen la venta de todo su stock inmobiliario y en la evolución del Euribor, que a partir de primavera podría iniciar una senda alcista”.





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