El precio medio de la vivienda de alquiler en España descendió un 0,3% en abril respecto a marzo, lo que sitúa su valor en 7,53 €/m2 al mes, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es.

Tras una crisis económica que ha reducido notablemente el acceso de los españoles a la financiación, la población sigue aspirando a comprar una vivienda. Así lo afirma el estudio “Los españoles y su relación con la vivienda” que ha elaborado el portal inmobiliario Fotocasa.es en colaboración con la empresa de estudios de opinión TNS.

Según datos del portal inmobiliario fotocasa.es, las tres provincias vascas registraron caídas durante el pasado mes. La vivienda de segunda mano en esta región se sitúa de media en 3.632 euros/m2, un 68,2% por encima de la media española.

Según datos del mes de junio del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.180 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del -2,2% en los últimos tres meses, según los datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es en su último informe La vivienda en el segundo trimestre de 2011, elaborado por la escuela de negocios IESE.

Según datos del mes de abril del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.215 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del -0,7% respecto al precio del mes de marzo.

La comunidad autónoma de Euskadi registró en marzo un precio medio de la vivienda de segunda mano de 3.677 euros/m2, lo que representa un descenso en el primer trimestre de un -1,6%, según datos del primer trimestre del Índice Inmobiliario Fotocasa.es, elaborado por la escuela de negocios Iese. Esta región sitúa su valor medio un 64,9% por encima de la media española que en marzo es de 2.230 euros/m2.

El 92% de las personas que alquilaron una vivienda en 2010 lo hicieron en menos de seis meses, por lo que puede considerarse que el año 2010 fue propicio para las operaciones de alquiler. Así los confirma Christian Palau, director de Fotocasa.es: “2010 ha sido un año propicio para el alquiler, ya que la mayoría de propietarios han conseguido dar salida a su vivienda, y los que no lo han hecho aún, llevan poco tiempo en el mercado”. En concreto, en cuanto a los que aún no han alquilado la vivienda, según se desprende de la encuesta, el 69% de los propietarios llevan menos de seis meses intentando hacerlo, el 20% entre siete y 12 meses, el 8,7% menos de dos años y el 2,4% más de dos años. En cambio el tiempo que se ha necesitado en 2010 para cerrar una venta ha sido bastante superior al del alquiler. Sólo el 39% de los que vendieron una vivienda en 2010 lo hizo en menos de seis meses, el 24% tardó entre siete y 12 meses, el 24,7% lo vendió entre uno y dos años y el 12,3% restante tardó más de dos años. En cuanto al tiempo que llevan en venta las viviendas que aún no se han vendido, de la encuesta se desprende que el 81,9% se puso en el mercado hace menos de dos años y sólo el 18,10% lleva más de dos años. Ajustes de precio En cuanto a la rebajas que se han aplicado en las viviendas en alquiler, de los resultados de la encuesta destaca que, de los que lograron alquilar su piso en el último año, más de la mitad (el 62,4%) aplicaron rebajas en el precio inicial inferiores al 10%, el 28,3% lo hizo por debajo del 20% y el 9,3% restante de los que lo alquilaron reconoció que lo hizo con descuentos superiores al 20%. Respecto a los propietarios que no lograron alquilar sus viviendas durante 2010, el 58,8% reconoce estar dispuestos a rebajar el precio hasta un 10%, el 31,2% hasta un 20% y el 10,2% restante cree que tendrá que ajustar más de un 20%. Los descuentos aplicados en las viviendas que se vendieron durante 2010, según los encuestados han sido de entre un 10 y un 20% en el 74% de los casos, mientras que el 26% de los propietarios reconocen haber realizado descuentos superiores al 20%. Por otro lado, en cuanto a la posibilidad de reducir el precio para conseguir vender, de los encuestados que tienen aún un inmueble a la venta el 52,9% está dispuesto a rebajar hasta un 10%, el 30,9% hasta un 20% y el 16% restante cree que tendrá que ajustar más de un 20% para vender. Realizar ajustes en el precio de la vivienda es importante, pero no es el único factor que determina la venta de un piso. Así se desprende de la encuesta realizada por el Observatorio de la Vivienda de fotocasa.es. Y es que, pese a aplicar una rebaja de hasta un 20% en el precio, en seis meses el 39% consiguió vender y el 30,7% no. En este sentido, y en opinión del director de fotocasa.es, es importante aclarar que “el precio es decisivo para vender, pero no es el único factor que los compradores tiene en cuenta. Aspectos como la ubicación de la vivienda y servicios de la zona son valores que influyen de forma importante en la decisión de compra”.

Según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es, San Sebastián sigue siendo la ciudad más cara de España, con un precio de 5.434 euros por metro cuadrado. Una casa de 80 m2 en la ciudad donostiarra cuesta 434.720 euros.

Según el Informe Anual de 2010 de la Vivienda en Alquiler en España, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es, el pasado año fue el tercero consecutivo con caídas de precios de la vivienda en régimen de alquiler en España.

La mitad de los españoles redecoran su casa al menos una vez al año. Así se desprende de un estudio conjunto de fotocasa.es y Casa Decor, que analiza cuáles son los motivos que mueven a los españoles a realizar cambios en sus hogares y contrastarlos con los expertos.

Según el portal inmobiliario Fotocasa.es, el País Vasco es la única comunidad donde el precio del alquiler ha aumentado respecto a octubre, situándose en 11,12 €/m2 al mes. San Sebastián se confirma como la ciudad más cara de España para vivir.

En lo que llevamos de año, según los últimos datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es, el precio del alquiler en España se ha reducido un 4,2%. El informe arroja que la ciudad de España con los alquileres más caros es San Sebastián y la comunidad más cara, el País Vasco.

El metro cuadrado de vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.289 euros, según el último informe del portal inmobiliario fotocasa.es

Las capitales de provincias más caras para vivir de alquiler en España son San Sebastián y Barcelona

Más de la mitad de las comunidades españolas han registrado un incremento en el precio de la vivienda en el primer trimestre del año

El l País Vasco sigue liderando el ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda en alquiler más cara, con 11,24 €/m2 al mes

Según fotocasa.es, el alquiler continúa con una tendencia a la baja registrando una caída interanual del 6,1%

Alquilar una vivienda de segunda mano en País Vasco es un 30,6% más caro que la media de España

Según el informe, 2010 será el año que marcará el fin de la corrección del precio de la vivienda en España

El precio medio de la vivienda de alquiler se sitúa en noviembre en 10,99 euros/mes/m2, un +0,3% más respecto al mes anterior

En Canarias, Baleares, Cantabria, Andalucía y La Rioja se han dado incrementos de precios

Una vivienda tipo de 60 m2 se alquilaría por 539 euros al mes, según Fotocasa.es