Madrid firma un acuerdo para relanzar la compra de vivienda en la Comunidad

A finales de este año habrá en la región un stock de 25.000 viviendas sin comprador. El acuerdo, firmado con Asprima, distintas entidades financieras, notarios y registradores de la región, estará vigente durante dos años y establece un precio máximo de entre 2.000 y 3.000 euros por m². 

• Imprimir
• Correo
• RSS

La Comunidad de Madrid ha firmado un convenio con la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), las entidades financieras más importantes del país, los colegios de notarios y registradores y la Asociación Hipotecaria Española con el objetivo de favorecer la compra de vivienda en la región mediante la creación de un nuevo tipo de vivienda libre más asequible que la del mercado actual. En concreto, a través de este pacto los firmantes se comprometen a realizar una rebaja en los pisos de nueva construcción que no hayan sido vendidos de hasta un 20% respecto a los precios ahora vigentes. Según los cálculos de la CAM, se prevé que a final de año habrá en la región un stock de casas sin comprador de 25.000 viviendas.

En virtud de este acuerdo, que tiene una validez de dos años, las entidades financieras ofertarán “productos preferentes a tipo variable y fijo” para que los ciudadanos interesados en este tipo de viviendas obtengan financiación suficiente para afrontar la compra. Así, el precio máximo por m² rondará entre los 2.000 y los 3.000 euros, según el municipio en el que estén emplazadas las casas. En el cálculo del importe se tendrán en cuenta sólo los primeros 100 m² de cada vivienda, que podrán superar esta superficie.

De esta forma, las viviendas ubicadas en la zona A (Madrid, Alcobendas, Las Rozas, Majadahonda y San Sebastián de los Reyes, entre otros) tendrán un precio máximo por m² de 3.200 euros. Es decir, una vivienda de 100 m² en estas localidades, y acogidas a esta fórmula, costará como máximo 320.000 euros. Por su parte, los pisos situados en la zona B (Alcalá de Henares, Alcorcón, Colaldo Villalba, Móstoles, Getafe, Rivas-Vaciamadrid, entre otros) tendrán un precio máximo de 2.600 euros el metro. Las emplazadas en la zona C (El Molar, Hoyo de Manzanares, Moralzarzal y San Agustín de Guadalix, entre otros) alcanzarán un máximo de 2.300 euros, mientras que las ubicadas en la zona D no podrán superar los 2.000 euros por m². En cuanto a los garajes, de hasta 30 m², y los trasteros, de hasta 10 m², no podrán superar el 45% del precio máximo para cada zona.

Al igual que el compromiso adquirido por los bancos, notarios y registradores también se han responsabilizado de rebajar sus tarifas. Los primeros reducirán un 10% los aranceles notariales, mientras que los otros lo harán en un 50% sobre el coste de las notas simples. 

El nuevo plan también incluye la fórmula de alquiler con opción a compra. En este caso, la renta anual inicial equivaldrá al 4,5% del precio total de venta, es decir, que por una vivienda de 100 m² se pagará un alquiler mensual máximo de entre 750 y 1.200 euros, actualizable en función de la subida del IPC, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos. Según dicta el convenio, si a los tres años el inquilino ejerce el derecho a compra de la vivienda, el precio final de la misma será el fijado en el contrato inicial actualizado en función del precio básico nacional de vivienda protegida. A este precio final se le restará el 50% de las rentas pagadas a lo largo de ese periodo.

En el acto de presentación del pacto, la presidenta de la CAM, Esperanza Aguirre, recordó la apuesta del ejecutivo regional en materia de vivienda protegida, destacando medidas como el Plan Alquila “que ha permitido la firma de 1.846 contratos de arrendamiento desde su puesta en funcionamiento; o el Plan Alquila 45.000 “que va a permitir poner en marcha a lo largo de esta Legislatura el mayor parque estable de vivienda en alquiler de España”, destacó Aguirre. Asimismo, se han puesto en marcha el Plan de Vivienda Joven en alquiler con opción a compra y Rehabilita 2008-2011.

Entidades que firman el nuevo convenio

Además de la presidenta regional, la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, y José Manuel Galindo, presidente de Asprima, el acuerdo fue firmado por José Ignacio Goirigolzarri, consejero delegado del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria; Miguel Blesa, presidente de Caja Madrid; Juan Carlos Gallego, Director ejeutivo de La Caixa; Roberto Higuera, vicepresidente del Banco Popular; así como José García Cantera, consejero delegado de Banesto, y Antonio Basagoiti, consejero del Banco de Santander. Al acuerdo se sumaron también Ignacio Solís, decano del Colegio Notarial de la Comunidad de Madrid; María Josefa Pérez Martín, decana- presidenta del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de la Comunidad de Madrid, y Gregorio Mayayo, presidente de la Asociación Hipotecaria Española.
 

Palabras clave:  precio vivienda , vpo

• Imprimir
• Correo
• RSS