La Quinta Avenida de Nueva York es la calle más cara del mundo, con 12.000 euros/m2/año

Según los resultados del informe anual “Main Streets Across the World”, elaborado por Cushman & Wakefield, la Quinta Avenida de Nueva York, Causeway Bay de Hong Kong y Los Campos Elíseos de Paris siguen siendo las calles más caras del mundo. Paris, Milán y Roma lideran el ranking europeo, mientras que las más caras en España son Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla, Bilbao, Zaragoza y Palma de Mallorca.

Por Construarea.com - 21/11/2008

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La Quinta Avenida de Nueva York continúa ocupando la primera posición como la calle más cara del mundo. Según el estudio "Main Streets Across the World”, elaborado por Cushman & Wakefield, el m2 cuesta alrededor de 12.000 euros por metro cuadrado al año. El segundo puesto lo ocupa Hong Kong y su Causeway Bay, y la Avenida de los Campos Elíseos de París mantiene su tercera posición.
A nivel global el continente más caro es América del Norte (Canadá y Estados Unidos) con una renta media de 3.118 euros el metro cuadrado y con un crecimiento del (8,7%).

La perspectiva global no es uniforme. Mientras que en Estados Unidos y algunas partes de Europa Occidental se está viviendo un descenso más acusado, por el momento las economías de Asia y Europa Oriental han sufrido menos a pesar del decrecimiento. A pesar de la deceleración de la macro economía, la crisis de liquidez no ha tenido, hasta hace poco, un impacto significativo en el mercado minorista ocupacional, con todas las regiones mostrando un buen crecimiento en el alquiler en los seis primeros meses del año.

Europa
En el top ten europeo, teniendo en cuenta todas las calles y no sólo la más cara de cada país, se encuentra Paris con sus Campos Elíseos con un renta por metro cuadrado de 7.732 euros, le siguen dos ciudades italianas: Milán con Via Montenapoleone con un precio de 6.700 euros el metro cuadrado y Roma con Via Condotti con un nivel de renta de 6.200 euros el metro cuadrado.

En Europa, países como Reino Unido, España, Italia Irlanda, Alemania o Francia se enfrentan a un significativo peligro de recesión o ya están inmersos en ella. Aunque no está claro que los países del este entren en recesión, sufrirán decrecimiento económico, que probablemente afectará con presiones a la baja que afecten al consumo.

El crecimiento del alquiler de las calles principales se ha ralentizado en Francia (5,9%), España (3,6%) e Irlanda (3,7%) - como podría haberse esperado dado las excepcionales subidas en los últimos años.
España
Las ciudades con las rentas más altas en España son Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla, Bilbao, Zaragoza y Palma de Mallorca.

El resto de calles del ranking español, que no recoge todas las más caras de cada ciudad sino las más emblemáticas (en caso contrario, Madrid y Barcelona coparían el ranking, pues en ambas ciudades hay otras calles, aparte de las analizadas, con rentas más caras que las del resto de España), están por debajo de los 2.000 euros/m2/año de alquiler de un local comercial.
Madrid lidera el ranking con la C/Preciados, donde el metro cuadrado se sitúa en 2.880 euros. Pero además la emblemática C/ Serrano con 2.520 euros el metro cuadrado, ocupa el tercer lugar.
Cabe destacar el crecimiento anual de la ciudad de Barcelona, ya que ha subido en todas sus calles: Portal de l´Angel (10%), en Paseo de Gracia (14,30%) y en Rambla Cataluña (10%).

La desaceleración económica empieza a impactar significativamente sobre el sector minorista, con un número menor de comerciantes obteniendo crecimiento en ventas a lo largo de 2008. Sin embargo, hay minoristas que siguen pensando en la expansión.

El informe elaborado por Cushman & Wakefield señala que la renta media del metro cuadrado anual es de 1.914 euros, mientras que el pasado año estaba en 1.677 euros, lo que supone un aumento del 11,7% con respecto a 2007.

Las rentas globales del estudio revelan que, en el viejo continente, la zona que más ha crecido es Europa del Este y Central, con un incremento del 26,6%, mientras que Europa del Oeste sólo ha crecido un 6,8%.

Palabras clave:  economía , sector inmobiliario

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